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一、房地产建设企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展中存在的问题
(一)合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展整体规划不足
(二)合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展专业胜任力不强
从工作角度来看，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的基础就是具有规范的财务管理能力与税务专业能力，只有具备上述两方面的能力才能适应房地产这种资金投入巨大的项目。但是对于大部分企业而言，这两方面都存在着较大的上升空间。结合房地产企业的特殊情况，很多项目分公司都是出于暂时目的而形成了核算主体，因此对于会计核算的要求较高，相应的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展工作未得到有效开展，专业人员匮乏，最终影响了企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展整体质量。文献认为，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展对从业人员的专业技能水平提出了很高要求，不仅要具有扎实的税务管理知识，也需要具备准确评价合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展方案对公司产品质量、未来发展和社会评价等相关指标影响的能力。但是因为房地产企业内部缺乏专业胜任力，导致相关工作人员无法充分调动管理、法律、营销和采购等部门的人员介入，最终造成合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展脱离设计之初的目的，无法发挥预期效果。
2021年，金税四期全面推开，国家在税收征管中真正实现“数字治税”的新局面。
二、房地产建设企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展对策分析
某房地产项目取得土地使用权成本28200万元，其他开发成本42300万元，借款利息支出2500万元，管理费用和销售费用共计930万元，销售收入125300万元，假设不考虑相关税费源。
如果进行合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展就会发现，当利息支出小于5%临界点时，企业关联方之间的借款就不能通过商业银行进行委托贷款，从而满足税法规定的“不能提供金融机构贷款证明的”要求，该项目的土增税则可少交10402.5-10095=307.5万元。
(二)充分利用税收优惠政策20%临界点的利用宝鸡税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。所以从长远发展角度来看，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展对于增强企业管理层的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展意识、提升财务人员专业能力，降低清算成本的支出、降低合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展风险有重要作用。
在当前房地产工程项目中，企业的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展则是在合情合理合法下降低企业企业纳税压力的重要手段。结合本文的研究结果可知，为了能够切实达到合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的目的，需要企业从多个方面探索降低企业纳税压力的新路径，进行税收方案的选择，明确自身的纳税义务与责任，利用合理方法达到减税目的，并做好随政策改变而调整的目的，这样才能实现企业的长远发展。
感叹之余，本着“悬壶济世、悲天悯人”的立场，我们决定：既然人家都找上门了，咱们该拉还是要拉一把的。但是，这的确是一件颇为棘手的事情，能想的招也极为有限。我们结合A集团的具体情况，再翻阅了当地税局网站的实时有效税收政策，最终呢，给到他一个相对比较靠谱的方案。特此分享出来，供大家一道参考学习。
销项税额：(20*10-6)/(1+9%)*9%=16.02亿元
附加税：12.72亿*12%=1.53亿元
三项企业纳税压力总计：14.25+56.20+20.89=91.34(亿元)